Cédula de Habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad es el documento que acredita que nuestra vivienda cumple con los requisitos de habitabilidad exigidos por la normativa en vigor.

Es un documento otorgado por la Generalitat basándose, entre otros documentos, en el Certificado de Habitabilidad, emitido por un Técnico cualificado, Arquitecto o Arquitecto Técnico y, tiene como objetivo, el controlar las condiciones de los edificios destinados a vivienda.

Por ello, la Cédula de Habitabilidad solo se otorga a viviendas. Los locales comerciales, industriales, recreativos, estudios, apartamentos turísticos, oficinas, etc. no la necesitan y NO LA PUEDEN OBTENER.

Es necesaria para cualquier trámite referente a la vivienda, como la compra-venta y el alquiler, así como para solicitar los servicios de agua, gas y electricidad.

Una vez conseguida ha de ser renovada cada 15 años o, bien, si se ha producido una rehabilitación o reforma que haya modificado las condiciones de habitabilidad (número de habitaciones, etc.).

Desde el 1 de Enero de 2004 esta regulada por el Decret 259/2003, de 23 de Octubre de 2003, y, en él, se establecen los plazos para su obtención en función de la edad de la vivienda:

construcción de la vivienda	fecha límite para conseguir la Cédula
antes del 1 enero 1960	1 enero 2007
entre 1960 y 1970	1 enero 2009
entre 1971 y 1980	1 enero 2011
entre 1981 y 2003	1 enero 2014

Trámites para su obtención:

Contratar un técnico competente en la materia ( Aparejador o Arquitecto Técnico) para la elaboración del Certificado de habitabilidad.

Inspección de la vivienda por parte del Técnico, para realizar las comprobaciones de habitabilidad y realizar las mediciones necesarias para expedir el certificado.

En Catalunya realizar la solicitud de la Cédula de Habitabilidad en el Servei Territorial d’Arquitectura i Habitatge, aportando el Certificado de Habitabilidad expedido por el Técnico y pagando las tasas correspondientes.

Normalmente, la administración, tarda entre 15 dias y un mes en conceder la Cédula de Habitabilidad. Llegará por correo ordinario o, si usted lo prefiere, la puede recoger en el Servei Territorial d’Arquitectura i Habitatge de su zona.