Cert. Seguridad de Elementos Exteriores del Edificio
¿Qué es?
El Certificado de Seguridad de los Elementos Exteriores del Edificio es el documento que acredita el estado de conservación y seguridad de los elementos exteriores de los edificios que dan a vía pública o que puedan afectar a terceros.
Con fecha 19 de Junio de 1999 se publicó la “Ordenança dels usos del Paisatge Urbá de la Ciutat de Barcelona”, la cual derogó la ordenanza sobre “Conservación y seguridad de los paramentos exteriores de los edificios”.
En sus artículos 41, 42 y 43 se establece la obligación de la posesión del mencionado certificado, así como de los deberes de mantenimiento de los propietarios.
En su Disposición transitoria Segunda se establecen los plazos máximos para obtenerla:
En estos momentos, todos los edificios de mas de 10 años de antigüedad de Barcelona, deberían estar en posesión del Certificado de Seguridad de los elementos exteriores del edificio.
Trámites para su obtención
Contratar un técnico competente en la materia ( Aparejador o Arquitecto Técnico) para la elaboración del Certificado de Seguridad de los elementos exteriores de los edificios.
Inspección del edificio por parte del Técnico, para realizar las comprobaciones de seguridad de los elementos del edificio que puedan ocasionar algún peligro sobre la vía publica o sobre terceros.
El Técnico emite el correspondiente Certificado, debidamente firmado y visado por el Colegio Profesional correspondiente, y lo entrega a la Propiedad. El Certificado queda en posesión del Propietario y debe realizar las obras de reparación o de mantenimiento que en él se determinen.
La Propiedad debe renovar el Certificado cada 10 años.
¿Qué contiene?
El Certificado de seguridad de los elementos exteriores de los edificios consta de:
- Datos identificativos
- Plano de emplazamiento
- Certificado de seguridad de los elementos exteriores del edificio
- Documentación fotogràfica
- Recomendaciones de conservación y mantenimiento
Ocasionalmente se redacta un dictamen, complemento del Certificado, y que corresponde al resto de paramentos exteriores que no es obligatorio certificar.
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